Một số kinh nghiệm cần chuẩn bị trước khi xây nhà

Một số kinh nghiệm cần chuẩn bị trước khi xây nhà: Theo kinh nghiệm của những người đã xây nhà trọn gói thì có một số vấn đề cực kỳ quan trọng mà người chuẩn bị xây nhà cần lưu ý. Đây là những điều cần chuẩn bị trước khi xây nhà nếu bạn muốn có một ngôi nhà đẹp, đúng kỹ thuật, an toàn, không tiêu tốn quá nhiều tiền bạc và công sức của bạn.

1. Chuẩn bị “Kinh phí”

Ngôi nhà thường là tài sản quý giá nhất của cuộc đời mỗi người, đặc biệt là từ quan điểm và suy nghĩ của người Việt Nam. Vì vậy, để xây được một ngôi nhà phù hợp với mong muốn của mình thì việc đầu tiên là tài trợ.

Tài chính là cốt lõi, là nền tảng để tạo dựng tổ ấm tương lai cho mỗi chúng ta. Dựa vào địa hình, diện tích khu đất, dựa trên ý tưởng về một ngôi nhà hoàn hảo phù hợp với nhu cầu và điều kiện kinh tế của mỗi gia đình mà bạn nên ước tính số tiền mình sẽ đầu tư. đầu tư xây dựng nhà mới.

Xem thêm: Kiến thức phong thủy

2.Tìm nhà tư vấn thiết kế:

Khi bạn đã có ngân sách và ý tưởng cho ngôi nhà mới của mình. Điều quan trọng thứ hai là tìm một nhà tư vấn thiết kế cho ngôi nhà của bạn. Vì một số lý do:

– Kiến trúc sư sẽ giúp bạn phác thảo mọi ý tưởng của mình lên hình ảnh để dễ dàng hình dung ngôi nhà khi hoàn thiện sẽ như thế nào. Ngoài ra, kiến ​​trúc sư còn tư vấn những điều hợp lý và không hợp lý dựa trên ý tưởng của bạn và đưa ra phương án phù hợp nhất có thể để ngôi nhà được hoàn thiện một cách hoàn hảo nhất. Bởi chúng ta không thể biết hết các vấn đề kỹ thuật phát sinh trong quá trình thiết kế và thi công.

Xem thêm: Thiết kế biệt thự tân cổ điển độc đáo và đẹp

– Ngoài ra, việc thiết kế phải tính đến yếu tố Phong Thủy và chính Kiến trúc sư chính là người giúp bạn điều đó. Hoặc nếu cẩn thận hơn, bạn có thể nhờ đến sự trợ giúp từ các thầy địa lý, phong thủy… sau đó nhờ kiến ​​trúc sư tổng hợp ý kiến ​​của thầy cô vào thiết kế chi tiết để đảm bảo ngôi nhà được xây dựng đúng hướng. đúng mục đích và đúng chuẩn phong thủy để ngôi nhà mang lại hạnh phúc, sức khỏe, tài lộc cho gia chủ khi dọn vào ở.

– Kinh nghiệm xương máu của những người đã từng xây nhà là: Nếu có sự tư vấn thiết kế từ các Kiến trúc sư chuyên nghiệp thì nhìn chung sẽ không có vấn đề gì trong quá trình xây dựng. Nếu có nhu cầu thay đổi thiết kế, bạn nên đàm phán lại với người thiết kế để họ đưa ra những đề xuất phù hợp với những thay đổi tại thời điểm đó.

– Khi thiết kế tốt nhất bạn cũng cần nhờ họ tư vấn cho bạn những khâu hoàn thiện như: Chọn gạch màu gì, cửa loại gì, sơn màu gì… Nếu tài chính không phải là vấn đề lớn đối với bạn và bạn muốn làm việc như một nông dân Bạn nên thuê một nhà thiết kế nội thất và yêu cầu họ hoàn thành nó. Hoặc nếu nhà bạn có nhiều đồ nội thất cũ muốn tận dụng thì nên nhờ kiến ​​trúc sư thiết kế để bạn có thể tái sử dụng những đồ nội thất đó một cách hữu ích nhất.

Xem thêm: Những mẫu thiết kế biệt thự hiện đại đẹp ấn tượng TẠI ĐÂY

3. Xem ngày giờ:

– Trong xã hội hiện đại chúng ta không bàn đến mê tín mà dựa trên kinh nghiệm của tổ tiên từ xa xưa, đối với những việc lớn như xây nhà, bạn nên cân nhắc kỹ ngày giờ cho những ngày quan trọng như: ngày phá nhà, động thổ, lợp mái và lối vào nhà.

– “Nếu cúng thì thiêng, kiêng thì tốt”, làm những việc này cũng có ý nghĩa tâm linh, giúp gia chủ yên tâm hơn khi xây dựng công trình và gặp nhiều may mắn khi dọn vào ở. . Bởi “Đất có Đất – Sông có Hạ Ba”. Nói một cách đơn giản, chúng ta báo cáo và xin phép các vị thần cai quản vùng đất để cho phép chúng ta động thổ và xây dựng cột đá một cách dễ dàng và may mắn.

4. Chọn nhà thầu xây dựng

– Thông thường bạn không có quyền chọn thợ mà chỉ có thể chọn “nhà thầu”. Tuy nhiên, hãy cố gắng lựa chọn nhà thầu uy tín. Tốt nhất nên tham khảo ý kiến ​​anh em, bạn bè đã xây nhà để tham khảo dự án và đội thi công. Chúng ta có thể tham quan những dự án họ đang thực hiện hoặc đã hoàn thành. Ngoài việc tìm kiếm, chúng ta còn có thể lắng nghe ý kiến ​​của các chủ đầu tư các công trình đó về năng lực, trách nhiệm của đội thi công.

– Thông thường có 2 hình thức thuê nhân công:

+ Công việc hàng ngày: Nếu bạn chọn đội ngũ thợ quen thuộc với gia đình, có trách nhiệm và uy tín thì có thể lựa chọn hình thức này. Vì nếu thuê theo giờ thì đợi càng lâu thì người thợ sẽ được hưởng nhiều phúc lợi hơn, làm việc nhàn nhã hơn nhưng mức lương họ nhận được vẫn như cũ nên dễ phải chi nhiều hơn cho thợ. ' tiền lương.

+ Hợp đồng bàn giao: Thông thường, thanh toán hợp đồng được tính bằng m2 sàn. Chỉ cần tính tổng m2 sàn bê tông từ tầng dưới trở lên rồi nhân với đơn giá. Có 2 hình thức hợp đồng: hợp đồng trọn gói và hợp đồng lao động theo ngày. Nếu bạn không có người giám sát hàng ngày, bạn hoàn toàn có thể thuê ngoài, nghĩa là họ sẽ lo tất cả nguyên liệu cho bạn. Nhưng với hình thức này cần phải làm rõ trách nhiệm của người lao động là gì. Chỉ nhận thầu xây thô hoặc xây thô, nếu hoàn thiện thì phải hoàn thiện những hạng mục nào…

Nếu chọn thợ không tốt, chắc chắn bạn sẽ có một ngôi nhà không như ý. Tường không bằng phẳng, góc không tốt, cửa không bằng phẳng… là những rủi ro có thể phải gánh chịu. Ngoài ra, các vấn đề tài chính không rõ ràng, minh bạch và trộm cắp vật chất cũng có thể xảy ra.

5. Lựa chọn giám sát thi công:

Điều này cũng khá quan trọng. Thông thường, người xây dựng là những người không có trình độ chuyên môn cao, làm việc bất cẩn, không đúng cách, thậm chí có thể xảy ra tình trạng trộm cắp vật liệu, tiền bạc, v.v. Vì vậy, nếu có thể, bạn nên tìm người giám sát công nhân hàng ngày vì công việc này khá quan trọng. Bạn nên tìm người có liên quan và biết về kỹ thuật xây dựng. Ngoài ra, khi tìm người, bạn cũng phải nói rõ về việc nhờ giúp đỡ hay tuyển dụng (nếu là người thân) và trách nhiệm của mọi người là gì. Ví dụ, bạn vẫn phải đưa ra quyết định cuối cùng. Nếu thiết kế có gì sai sót thì phải qua ý kiến ​​của bạn và lời khuyên của kiến ​​trúc sư.

Kiến trúc sư và giám sát sẽ giúp chủ đầu tư hoàn toàn yên tâm và không phải lo lắng bất kỳ vấn đề gì về kiến ​​thức cũng như quá trình thi công.

6. Khảo sát giá vật liệu:

Kể cả thuê trọn gói hay thuê người làm hàng ngày và mua nguyên liệu thì bạn cũng nên nghiên cứu và lựa chọn nhà cung cấp nguyên liệu, giá cả… Nếu nhà nhỏ và không thể chứa nhiều nguyên liệu (cát, đá, xi măng…) thì bạn nên chọn nhà cung cấp gần nhà để luôn có sẵn nguyên liệu và thợ không phải chờ đợi. Về sắt thì bạn nên lựa chọn cẩn thận (điều này cũng liên quan đến thiết kế kết cấu). Trong số các nguyên liệu thì sắt là đắt nhất nên bạn cũng cần nghiên cứu trước khi chọn nơi mua và thỏa thuận đầy đủ về giá (bao gồm cả phí vận chuyển).

Xem thêm: Nhật ký hoàn thiện công trình của Akisa Architecture

7. Chuẩn bị hồ sơ và xin giấy phép: Để tránh việc chính quyền gây khó khăn hoặc đình chỉ thi công, bạn cần chuẩn bị đầy đủ bản vẽ thiết kế và xin giấy phép xây dựng tại cơ quan có thẩm quyền.

8. Thảo luận với các gia đình xung quanh:

– Trước khi xây nhà cũng nên trao đổi với hàng xóm. Đầu tiên là thông báo bạn đang xây nhà nên có thể xảy ra sự cố về vật liệu bẩn, công nhân đến làm việc… ảnh hưởng đến sinh hoạt chung của mọi người.

– Thứ hai là phải nêu rõ phương án xây dựng và không ảnh hưởng đến gia đình, tránh tranh chấp, cãi vã trong quá trình xây dựng… Trường hợp xây nhà có ảnh hưởng đến nhà bên cạnh thì phải thực hiện đúng quy định. có phương án phòng ngừa (sập, nứt…).

Xem thêm: Thiết kế nội thất theo phong thủy

– Một vấn đề nữa là nếu có khả năng va đập cao thì bạn nên xem xét các bộ phận liên quan xem có vết nứt, sụt lún nào không (nếu có thì chụp ảnh và lập biên bản trước khi thi công để làm bằng chứng). Thông thường khi xây nhà thường xuyên xảy ra tranh chấp nên bạn nên chuẩn bị giấy tờ liên quan và chụp ảnh hiện trạng ngôi nhà để làm bằng chứng sau này.

Trên đây là 8 điều quan trọng cần chuẩn bị trước khi xây nhà. Nếu không chuẩn bị kỹ trước khi xây nhà, bạn có thể phải mất nhiều thời gian để xây nhà hơn bình thường hoặc có thể phải chịu một số chi phí gây mệt mỏi, tốn kém. Vì vậy, hãy ghi nhớ 8 điều trên và tham khảo kinh nghiệm xây nhà của những người xung quanh để việc xây nhà được thuận lợi nhất có thể.